La Legge 7 agosto 2012, n. 134 (Decreto Sviluppo) ha introdotto molte novità anche in materia di regime fiscale delle operazioni immobiliari di cessione e locazione.

Il regime fiscale, sia in caso di cessione che di locazione, è applicabile diversamente a seconda della tipologia d’immobile: “abitazioni” o “fabbricati strumentali”.
In merito l’ANCE ha realizzato un vademecum operativo da seguire per l’applicabilità dell’IVA nelle operazioni di cessione e locazione di immobili distinti tra abitazioni e fabbricati strumentali.

Nel documento, inoltre, vengono trattati i seguenti aspetti:

• il regime dell’inversione contabile per cessioni di fabbricati abitativi
• il regime dell’inversione contabile per cessioni di fabbricati strumentali
• il regime IVA per cessioni ad immobili pertinenziali ad abitazioni IL VADEMECUM

La filiale di Modena di Articolo1 sta selezionando personale da inserire in imprese dell’Emilia Romagna. In particolare:

Per aziende …..(CONTINUA)

Tutelare le competenze del geometra e sollecitare la riforma dell’Ordinamento professionale, ferma al 1929. Sono stati questi gli obiettivi della Manifestazione Nazionale che ha riunito il 26 settembre a Roma migliaia di geometri provenienti da tutta Italia. LEGGI TUTTO

Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il “Regolamento di disciplina dell’utilizzo delle terre e rocce da scavo”, in vigore dal 6 ottobre 2012, che stabilisce le procedure e le modalità per la gestione e l’utilizzo dei materiali da scavo in modo da salvaguardare la salute dell’uomo e dell’ambiente.

Il nuovo regolamento presenta alcune novità, quali:

• la considerazione dei materiali di scavo come sottoprodotti e non rifiuti
• l’assenza delle procedure semplificate per i piccoli cantieri
• l’introduzione di un Piano di Utilizzo   CONTINUA

La progettazione è compito esclusivo del progettista: nei bandi di gara non è ammessa la consulenza ai servizi di progettazione.
Lo ha chiarito l’AVCP (Autorità di Vigilanza sui Contratti Pubblici) con la Delibera 80/2012 ricapitolando la normativa in materia di affidamento dei servizi di consulenza e di progettazione.

La “consulenza di ausilio” alla progettazione di opere pubbliche nel quadro normativo nazionale non è contemplata: ciò discende dal principio generale in base al quale la responsabilità della progettazione deve potersi ricondurre ad un unico centro decisionale, ossia il progettista.
La progettazione è esclusivo compito del progettista e solo su di lui ricadono le responsabilità. LEGGI

Sono stati definiti i contenuti del regolamento in materia di autorizzazione unica ambientale (AUA), che sara’ rilasciata da un unico ente e sostituira’ tutti gli atti di comunicazione, notifica ed autorizzazione. Il procedimento sara’ improntato al principio di proporzionalita’ degli adempimenti amministrativi in relazione alla dimensione dell’impresa e al settore di attivita’, e non dovra’ comportare l’introduzione di maggiori oneri a carico delle imprese. Inoltre e’ stato avviato l’iter per la sottoposizione al parere del consiglio di stato e delle commissioni parlamentari competenti. LEGGI IL RESTO      LEGGI ANCHE

La recente sentenza del TAR Lazio n. 7395/2012 ha messo fine (almeno per il momento) al tentativo di Geometri e Periti agrari di togliere agli Agrotecnici le competenze in materia di catasto, attribuite con legge 28 febbraio 2008 n. 31.

Con la medesima sentenza (che ha riunito tre distinti ricorsi, tutti presentati dai Consigli Nazionali dei Geometri e dei Periti agrari) il TAR Lazio ha “salvato” anche le competenze professionali degli Agrotecnici in materia di perizie sugli immobili civili, commerciali ed agricoli, che erano state loro riconosciute nell’aprile 2008 dal Ministro dell’Economia e delle Finanze, avendo a riferimento sia la legge n. 244/2007 che la previgente legislazione. CONTINUA

Nuove edizione della norma UNI 11137:2012, “Impianti a gas per uso domestico e similare – Linee guida per la verifica e per il ripristino della tenuta di impianti interni – Prescrizioni generali e requisiti per i gas della II e III famiglia”: le novità riguardano in particolare i requisiti di tenuta di un impianto interno a gas, i metodi e procedimenti di verifica e i casi che richiedono una verifica dei requisiti di tenuta.

La nuova edizione della norma si applica agli impianti domestici (e similari) in servizio, alimentati a gas naturale e GPL, a quelli da attivare o riattivare (conseguenza di un nuovo contratto di fornitura, modifiche delle condizioni contrattuali, subentro ad una fornitura già presente..). Gli impianti di nuova realizzazione da collaudare fanno invece riferimento alla norma UNI 7129-1 CONTINUA

A partire dal 1° gennaio 2012 il Governo ha reso permanente la possibilità di detrarre dalla dichiarazione dei redditi le spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia. In particolare, con il Decreto Crescita (d.l. 83/2012), si è intervenuti alzando la percentuale di detrazione per un periodo limitato di tempo.

Quindi, in sintesi:
- per il periodo compreso tra il 26 giugno 2012 e il 30 giugno 2013 il bonus fiscale detraibile è pari al 50% delle spese sostenute per ristrutturare la propria abitazione, fino a un importo massimo di 96.000 euro;
- a partire dal 1° luglio 2013 la detrazione scenderà al 36% e l’importo massimo di spesa sarà 48.000 euro. CONTINUA

Dal 25 settembre 2012, l’ufficiale di anagrafe che riceve dal cittadino una istanza di cambio residenza è tenuta a “lavorarla” entro due giorni lavorativi decorrenti dalla data di presentazione.

La deducibilità delle spese sostenute dai professionisti per la formazione continua e per l’uso promiscuo di immobili: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate. LEGGI TUTTO

Le “buone prassi” sono costituite da soluzioni organizzative e procedurali da seguire in maniera volontaria volte a migliorare la sicurezza e la salute delle persone in alcuni ambienti di lavoro.

Nella seduta del 12 settembre 2012, la Commissione consultiva permanente ha validato le seguenti Buone Prassi:

• Progetto Observer, “Quasi Incidenti nell’ambito industriale”
• Check list per la progettazione dei controlli di sicurezza sul lavoro per i preposti

Il primo documento a cura di Federchimica punta l’attenzione sul tema dei “Quasi Incidenti nell’ambito industriale”. CONTINUA

Il Consiglio Nazionale degli Ingegneri ha elaborato un documento utile per la stesura del disciplinare d’incarico e una serie di mansionari, sia per lavori pubblici che privati.
I mansionari generalmente contengono la definizione delle attività necessarie per lo svolgimento di un incarico e le varie responsabilità.
Per la definizione dei compensi è possibile scomporre l’attività professionale in fasi relative a singola prestazione, calcolare i tempi necessari per svolgerla e valutare i relativi costi di produzione.
In tal modo si può pervenire ad una determinazione del compenso professionale e ad una formulazione delle offerte.  LEGGI TUTTO

Pubblicati dal Cslp in attuazione del “Progetto interistituzionale di messa in rete e formazione per la vigilanza e la sicurezza delle costruzioni” VEDI

Si riferiscono alle macchine mobili – dai trattori alle macchine movimento terra, dai camion agli autobus, dai carrelli elevatori alle imbarcazioni – che nelle attività lavorative espongono il corpo a vibrazioni o impatti potenzialmente nocivi per i soggetti utilizzatori. CONTINUA