Sono un privato, proprietario di un appartamento facente parte di un condominio costruito nell’anno 1970, situato nella provincia di Torino, concesso in locazione, senza soluzione di continuità, sin dal 1973, sempre allo stesso inquilino; l’attuale contratto di locazione, stipulato ai sensi della legge 431/98, terminerà alla naturale scadenza il prossimo 31 agosto, fine del secondo quadriennio.Il nuovo contratto che decorrerà dal 1° settembre, sempre con il medesimo inquilino, dovrà menzionare l’esistenza dell’attestato di prestazione energetica (Ape)?Dato che l’attestato non esiste, sarà necessario che incarichi un professionista per redigerlo?Inoltre, per questo caso specifico, dovrò inviare all’autorità di pubblica sicurezza la comunicazione di cessione di fabbricato come previsto dalla legge 191/1978? LEGGI LA RISPOSTA ^[1]